À vendre I Manosque I Appartement I T2

1894 – L’Immobilier, agence immobilière à Aix-en-Provence, vous propose à la vente cet appartement T2 vendu loué et meublé, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Manosque.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 4 lots, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable et un investissement locatif clé en main.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée d’environ 25 m², d’une chambre de 12 m², d’une salle de bains et de WC séparés. Une mezzanine d’environ 10 m², non comprise dans la surface annoncée, vient compléter l’espace et offre un volume supplémentaire appréciable.

L’immeuble est géré par un syndic bénévole, avec des charges de copropriété particulièrement maîtrisées, s’élevant à seulement 395 € par an.

Un investissement locatif prêt à poursuivre !

L’appartement est vendu entièrement meublé et déjà loué, avec un loyer mensuel de 675 € charges (580 +95)comprises, soit 8 100 € de loyers annuels charges comprises.

Avec une rentabilité nette avant impôts et financement annoncée de 7,37 %, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif en centre-ville, avec un locataire déjà en place et une gestion de copropriété simplifiée.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Naïs TURPIN - EI.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°839 478 161 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
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