Superbe T4 de 120 m² avec terrasse - Carré d’Or

Marseille - 13008 - Perier - Carré d'or - Type 4 - 117,83 m² loi carrez

1894 L’Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente :

Au cœur du très recherché Carré d’Or, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement préservé, découvrez ce superbe appartement traversant de type 4 d’environ 120 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de très bon standing construite en 2000. Bénéficiant d’une belle terrasse de 35 m² exposée Ouest, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à la fois élégant, confortable et au calme, dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement.

Entièrement rénové il y a seulement un an, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation particulièrement soignée, privilégiant des matériaux de qualité, des prestations contemporaines et une attention portée aux moindres détails.

L’entrée ouvre sur un dégagement qui mène naturellement à une remarquable pièce de vie d’environ 60 m², réunissant un vaste séjour et une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Dans la continuité de la cuisine, un espace buanderie entièrement dissimulé derrière des portes de placard permet d’intégrer discrètement le lave-linge, le sèche-linge ainsi qu’un grand réfrigérateur, tout en conservant une esthétique parfaitement épurée. Cette pièce aux volumes généreux s’ouvre directement sur la terrasse de 35 m² exposée Ouest, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable. Le parquet en point de Hongrie confère à l’ensemble une élégance intemporelle et souligne la qualité des matériaux et des finitions.

Dans la continuité du dégagement, l’espace nuit offre une distribution parfaitement pensée. Il comprend une belle chambre parentale d’environ 15 m² agrémentée d’un vaste espace de rangement intégré, ainsi que deux autres chambres de 12 m² et 11 m², chacune équipée de placards intégrés. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent cet espace, offrant confort et fonctionnalité à l’ensemble de la famille.

Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation gainable, réglable individuellement dans chaque pièce et comprise dans les charges de copropriété. La résidence, de très bon standing et parfaitement entretenue, propose un environnement résidentiel de qualité. Les charges comprennent notamment le chauffage, la climatisation, l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, les honoraires du syndic ainsi que la contribution au fonds de travaux prévu par la loi ALUR.

L’appartement bénéficie également d’une cave saine et de belle taille, offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement appréciable.

Pour parfaire les prestations de ce bien, un box double situé en sous-sol de la résidence est proposé en supplément du prix de vente. Un atout particulièrement recherché dans ce secteur.

Le Carré d’Or figure parmi les adresses les plus prisées de Marseille pour son environnement résidentiel, son élégance et sa qualité de vie. À proximité immédiate de Périer, du Prado et de l’ensemble des commerces et commodités du 8ᵉ arrondissement, l’appartement profite également d’une excellente desserte en transports et de la proximité des établissements scolaires réputés. Une adresse de choix pour profiter pleinement de la qualité de vie du 8ᵉ arrondissement, dans un environnement calme et résidentiel, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille.

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.