À Vendre I Maison 5 pièces I Piscine I Garage I Résidence sécurisée I Quartier Sainte-Anne – Bouenhoure

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose dans un environnement verdoyant, cette élégante villa contemporaine de 5 pièces.

À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur du Chemin de Bouenhoure, découvrez cette villa reliée à l'habitation voisine par un mur indépendant avec joint de dilatation, offre une conception privilégiant l'indépendance constructive tout en bénéficiant des avantages d'un domaine résidentiel sécurisé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² avec cuisine ouverte exposée Sud-Ouest, offrant un espace convivial et fonctionnel. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou profiter d'un véritable espace parental.
À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 25 m², prolongée par une piscine, un jardin privatif de plus de 167 m². Parcelle de 319,5m2.
Un garage de 17,7 m² complète les prestations de cette villa.

Les atouts:
Domaine privé et sécurisé, administré par une ASL
4 chambres, idéales pour une famille ou un espace de télétravail
Piscine
Menuiseries aluminium, volets roulants électriques
Chauffe-eau thermodynamique, pour un confort au quotidien et une consommation maîtrisée
Pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage et une climatisation discrets et performants
Garage privatif avec accès direct à la maison, porte de garage motorisée
À proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers

Honoraires à charge vendeur.
Contact Morgane Moreau - EI: 06.13.91.51.79
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830757597 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/